一、公司概况
江苏恒升物业服务有限公司成立于2015年7月，注册资金1000万元。现有职工305名，农民工占87%，其中水电工16名，保安员132名，保洁工103名。公司原来对物业农民工评定职称认识不足，认为清洁工扫地抹桌子，保安员管理车辆进出，水电土建工小修小补，没有技术含量。而且对这类工种，行业主管部门目前还没有统一技术标准，难以评定职称。为此，在深化“产改”中，工会向公司董事会建议重视物业农民工评定职称，此建议被采纳。
二、主要做法
（一）、职称分类。物业农民工按照水电、土建、消防、保安、保洁、行管6大类，评定技术职称。行业主管部门有技术职称评定标准的，按行业主管部门技术标准取得的职称，由公司发技术职称工资。对目前行业主管部门还没有统一技术标准的工种，由公司根据工作实践制定技术标准，评定职称，同样享受职称工资待遇。
（二）、职称设计。水电：设技术员、助理工程师、工程师3个职称；保安：设1级、2级、3级、4级保安员4个职称；土建：设工程技术员、3级建造师、2级建造师、1级建造师4个职称；消防：设1级、2级、3级、4级、5级消防员5个职称。保洁：设1级、2级、3级、4级保洁员4个职称；行管：设1级、2级、3级、4级管理员4个职称。
（三）、职称确定。一是自学考取职称。鼓励职工参加成人高考，选送骨干人员进行岗位专业技能培训。凡是自考和培训获得的技术证书，均按职称工资兑现。二是竞赛确定职称。凡参加工会，住建、人社、行业协会以及公司组织的职业技能大赛，获得名次的评定相应的技术职称，国家级比赛获得名次；省级比赛获得前20名；市级比赛获得前10名；县级比赛获得前3名；公司比赛获得第1名均评定为4级职称。三是工龄晋升职称。工龄1至3年定为1级职称；3至5年定为2级职称，5至10年定为3级职称，10年以上工龄定4级职称。四是实绩参评职称。因工作实绩显著，受到国家级表扬、表彰；省级表彰、市级表彰2次以上的可评定为4级职称；受到县级表彰3次以上，公司连续表彰5次以上的，可评为3级职称。公司工作做法、经验被县级以上党政、工会、城投、住建、城管、物管等领导肯定、推广，对主办人员评为3级职称。
（四）、职称兑现。水电：技术员、助理工程师、工程师，每月发职称工资300元—900元，每个职级300元；消防：1级、2级、3级、4级、5级消防员，每月发职称工资200元一1000元，每个职级200元。保安：1级、2级、3级、4级保安员，每月发职称工资200元—800元，每个职级200元；土建：工程技术员，3级建造师、2级建造师、1级建造师，每月发职称工资300元—1200元，每个职级300元；保洁，1级、2级、3级、4级保洁工，每月发职称工资200元—800元，每个职级200元；行管：1级、2级、3级、4级管理员，每月发职称工资200元—800元，每个职级200元。
（五）、职称管理。一是建立组织。公司成立物业农民工职称评定领导小组。由董事长、总经理、党总支书记、副总经理、办公室主任、工会主席等组成，董事长任领导小组组长。二是规范程序。严格履行个人申报、单位推荐、查看原件、民主测评、公司审核、公示监督等程序。三是及时递减。对符合条件人员及时做好评定、晋升工作，对工作变动、退休等离开公司人员，受党政纪、司法处理等人员取消或缓评职称。四是健全档案。对公司各类职称人员建立数据库。做好底数清楚、兑现到位，促进物业管理农民工职称评定制度化、规范化、长效化。
三、取得成效
一是提升了职业技能。实行物业农民工职称制，促进了职工参加成人高考、技能培训、技术等级考试，有效地提升了职工的职业技能。据统计，公司参加成人高考获得本科学历6人，大专学历16人，中专学历21人，参加技术等级培训考试获得初级职称17人，中级9人，高级7人，公司评定1级、2级、3级、4级技术职称82人，解决了人才短缺的困难。
二是扩大了工资增幅。评上职称的职工平均每月增加工资600元，扩大了职工的工资增幅。水电工刘红林去年3月评上二级建造师，每个月增加职称工资900元，现在每个月工资达6000元。
三是促进了爱企如家。物业农民工评定职称，既是对物业技能的肯定，也是对物业农民工的关爱，促进了爱企如家。保洁员王海燕，去年4月被评为3级工，每月增加工资600元。她高兴地说，“以前看到其他行业职工有职称，感到很羡慕，没想到这次自己也评上了职称，还增加了工资，一定要好好工作，为公司作贡献。”
四是激活了发展厚劲。采取评定物业农民工职称的创新做法，调动职工积极性，激活了企业的发展厚劲。公司在管项目由原来的11个，增加到32个；托管面积由原来的105万平方米，增加到213万平方米；实现产值由原来的400多万元，增加到1050万元。先后获得国家诚信物业服务单位，江苏省重合同守信用物业企业，盐城市物业管理行业品牌企业，滨海县总工会工会工作综合奖等荣誉称号。
物业农民工评定职称是一种创新做法，具有一定的推广价值。《工人日报》、新华网、人民周刊网、市县领导决策网、凤凰网.江苏新视听、交汇点新闻等国家级、省级主流媒体都作了报道。县物业管理行业协会已在全县48家物业公司推广。